سلام وقتتون بخیر صدور حکم از طرف دادگاه برای اعلام فسخ زمانی مطرح می شود که طرفین در خصوص وجود خیار فسخ یا رعایت شدن شرایط صحت فسخ، اختلاف دارند و یکی از آن ها از دادگاه اعلام وقوع فسخ را تقاضا می کند، در این صورت اگر دادگاه احراز کند که فسخ به صورت قانونی و معتبر واقع شده است، تحقق آن را از زمان انشا اعلام میکند.