سلام و احترام ممنون بابت سایت بسیار خوبی که دارید ، من از برادرم وکالت تام دارم که آپارتمان ایشان را بفروشم ، اما در وکالتنامه قید نشده است که می توانم خودم آپارتمان را خریداری نمایم ، در این فرض اگر خودم به موجب وکالتنامه آپارتمان را خریداری نمایم معامله ام صحیح است یا خیر؟
- mahdiyerajaei mahdiyerajaei 2 سال قبل سوال کرد
- شما باید برای ارسال دیدگاه وارد شوید
سلام وقت شما بخیر :
اگر در وکالتنامه شخص معینی تعیین شده باشد مثلا در وکالتنامه قید شده باشد که حتما وکیل باید مورد وکالت را به آقای احمد یا حسین معامله نماید در این صورت وکیل نمی تواند خودش طرف معامله قرار گیرد و اگر وکیل اقدام به انجام معامله با خود نماید چنین معامله ای فضولی و غیر نافذ می باشد.
ولی اگر در وکالتنامه قید شده باشد که وکیل می تواند مورد وکالت را به خود یا هر فردی که صلاح بداند معامله نماید ، در چنین فرضی وکیل می تواند خود طرف معامله قرار گیرد و چنین معامله وکیل صحیح می باشد.
اگر وکالتنامه مطلق باشد ، یعنی اینکه نه شخص معینی برای طرف معامله از سوی موکل معین شده باشد و نه اینکه به صورت صریح معین نشده باشد که وکیل حق معامله با خود را دارد ، در این صورت 2 حالت ذیل متصور می باشد :
اگر موضوع وکالت مظنه بورسی و یا بازاری نداشته باشد مانند آپارتمان یا مغازه در این صورت وکیل نمی تواند طرف معامله قرار گیرد و اگر اقدام به انتقال آپارتمان بنام خود نمایید در این صورت معامله فضولی و غیر نافذ است.
- شما باید برای ارسال دیدگاه وارد شوید